pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 18
유찰 4
🏘️
법정지상권
농지취득
충주지원
2025타경750
충청북도 충주시 동량면 지동리 844
530,710,420
217,378,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
233,512,584(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
339,542,768원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.01

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 소유자를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없음

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    217,378,000원
  • 2026.04.13 (10:00)변경
    217,378,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    271,723,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    339,654,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    424,568,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    530,710,420원
당사자 내역
  • 채권자
    새OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 배당요구권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 동량면 지동리 소재 "양아마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 "충주호" 주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측으로 접하여 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통 상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

공히 북동측으로 하향 완경사진 각 필 부정형(기호 1,3) 및 사다리형(기호 4) 토지로서 기호(1)은 주거용건부지 및 일부 도로, 기호(3)는 창고용건부지 및 일부 도로, 기호(4)은 전 및 일부 도로로 이용중임.

인접 도로상태

인접하는 일단의 토지형태로서 본건 북동측으로 2차선포장도로에 접하나, 실제 출입은 본건 및 도로부지로 개설된 폭 약 3미터 정도의 포장도로(기호 1,3,4 일부 점용)를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소· 말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

공부와의 차이

기호(1~3) 공부상 지목은 &quot;대&quot;, &quot;창고용지&quot;, &quot;전&quot;이나, 공히 일부는 현황 &quot;도로&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(판넬위 아스팔트슁글) 2층건으로서 외벽 : 치장벽돌 조적 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일, 목재루버 등 마감, 바닥 : 데코타일, 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 마감임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨<지적도 및 건물개황도>참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
252,307,692
평균매각가
109,515,623
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...