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유찰 4회
📍노유자시설
충주지원
2025타경682
충청북도 충주시 연수동 278-2
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-15
3,225,583,630원
1,321,199,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,451,512,633원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
956.6299999999999㎡(289.38057499999996평)
₩ 청구액
722,911,328원
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘충주연수휴먼시아7단지아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 건부지(어린이집)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
가. 본건 기호(1) 토지 지상에 소나무, 단풍나무, 회양목 등 조경수 및 조경석이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가 하였음. 나. 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소규모 야외수영장이 소재하고 있으나, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
영유아보육시설(조사시점 현재 공실 상태임)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참고
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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