pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 35
유찰 1
📍노유자시설
충주지원
2025타경682
충청북도 충주시 연수동 278-2
3,225,583,630
2,580,467,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,419,256,797(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
956.6299999999999(289.38057499999996평)
₩ 청구액
722,911,328원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.25

목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    2,580,467,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    3,225,583,630원
  • 2026.03.16 (10:00)변경
    3,224,908,630원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    전OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    충OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘충주연수휴먼시아7단지아파트’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 건부지(어린이집)로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2024-07-05), 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

가. 본건 기호(1) 토지 지상에 소나무, 단풍나무, 회양목 등 조경수 및 조경석이 소재하고 있는바, 일괄하여 감정평가 하였음. 나. 본건 기호(1) 토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 소규모 야외수영장이 소재하고 있으나, 토지의 부합물로 보아 토지에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

영유아보육시설(조사시점 현재 공실 상태임)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '사진용지 및 건물개황도' 참고

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
811,131,520
평균매각가
286,166,667
매각가율
44%
평균유찰횟수
5.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...