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유찰 5회
🌳임야
분묘기지권
맹지
충주지원
2025타경637
충청북도 음성군 금왕읍 각회리 산104-8
530,225,000원
173,744,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
206,787,750원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
267,861,099원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.25
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정173,744,000원
- • 2026.04.13 (10:00)유찰217,180,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰271,475,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰339,344,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰424,180,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰530,225,000원
당사자 내역
- • 채권자삼OOOOOOO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자음OO
- • 지상권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 각회리 소재‘굴암교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황
차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
- 일련번호 (1) : 부정형의 완경사 토지로서 자연림 및 일부 분묘로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 완경사 토지로서 자연림으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서 자연림 및 일부 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 일련번호 (1-2) : 남측으로 포장된 세로와 접함. - 일련번호 (3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배춛시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 일련번호 (1) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 소유자 미상의 분묘 5-6기가 소재함. - 임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
295,431,100원
평균매각가
109,187,625원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.1회