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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    📍공장
    충주지원
    2025타경590
    충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
    2,023,158,280원
    2,023,158,280원
    신건
    AI 예상낙찰가
    1,395,979,213원(인근 낙찰가율 69% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍공장
    토지면적
    -
    건물면적
    323.82㎡(97.95554999999999평)
    ₩ 청구액
    1,128,843,082원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.11

    현장에서 소유자 만나 목적물 8 바동을 제외한 전부를 점유 사용하고 있다 진술받음.

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    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      2,023,158,280원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      주OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 임차인
      홍OO
    • • 근저당권자
      기OOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      음OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 음성군 삼성면 선정리 소재 ""내곡보건진료소"" 서측 원거리방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 주위는 중소규모의 창고, 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호 1~5 인접지 및 도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    본건 북동측 및 동측으로 노폭 3~4m 의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    제시목록 외의 물건

    명세표, 건물개황도, 토지개황도, 사진용지란 참조

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    건물의 구조

    1. 기호 6 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 하부 콘크리트, 난연판넬잇기 등 마감 내벽: 샌드위치판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 일부 타일깔기 등 마감 창호: 하이샷시 창호 2. 기호 7 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 비닐사이딩 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 바닥: 기계미장 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 3. 기호 8 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 난연판넬잇기 등 마감, 내벽: 샌드위치판넬잇기 등 마감, 바닥: 에폭시코팅 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 4. 기호 10 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 타일 및 장판깔기 등 마감, 창호: 하이샷시 창호

    이용상태

    최초 2000년 06월 사용승인되었으며 2008년~2011년 각각 증축된 '공장(공장,창고,사무실,숙소 등)'으로 이용중임. (세부 이용상태: 후첨 '건물개황도"" 참조)

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 바닥난방설비(기호10 2층 숙소) 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    명세표, 건물개황도, 토지개황도, 사진용지란 참조

    공부와의 차이

    기호 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황은 창고로 이용중이며, 기호 9는 현황 멸실임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    2,658,545,650원
    평균매각가
    1,823,615,571원
    매각가율
    69%
    평균유찰횟수
    2.7회