신건
📍공장
충주지원
2025타경590
충청북도 음성군 삼성면 선정리 2
2,023,158,280
2,023,158,280
신건
AI 예상낙찰가
1,395,979,213(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
323.82(97.95554999999999평)
₩ 청구액
1,128,843,082원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.11

현장에서 소유자 만나 목적물 8 바동을 제외한 전부를 점유 사용하고 있다 진술받음.

현장에서 소유자 만나 목적물 8 바동을 제외한 전부를 점유 사용하고 있다 진술받음.

현장에서 소유자 만나 목적물 8 바동을 제외한 전부를 점유 사용하고 있다 진술받음.

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현장에서 소유자 만나 목적물 8 바동을 제외한 전부를 점유 사용하고 있다 진술받음.

현장에서 소유자 만나 목적물 8 바동을 제외한 전부를 점유 사용하고 있다 진술받음.

기일 내역
  • 2026.04.27 (10:00)변경
    2,023,158,280원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    홍OO
  • 근저당권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    음OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 선정리 소재 ""내곡보건진료소"" 서측 원거리방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 주위는 중소규모의 창고, 공장 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1~5 인접지 및 도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측 및 동측으로 노폭 3~4m 의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

명세표, 건물개황도, 토지개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

1. 기호 6 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 하부 콘크리트, 난연판넬잇기 등 마감 내벽: 샌드위치판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 일부 타일깔기 등 마감 창호: 하이샷시 창호 2. 기호 7 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 비닐사이딩 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 바닥: 기계미장 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 3. 기호 8 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 난연판넬잇기 등 마감, 내벽: 샌드위치판넬잇기 등 마감, 바닥: 에폭시코팅 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 4. 기호 10 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽: 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 타일 및 장판깔기 등 마감, 창호: 하이샷시 창호

이용상태

최초 2000년 06월 사용승인되었으며 2008년~2011년 각각 증축된 '공장(공장,창고,사무실,숙소 등)'으로 이용중임. (세부 이용상태: 후첨 '건물개황도"" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기보일러에 의한 바닥난방설비(기호10 2층 숙소) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

명세표, 건물개황도, 토지개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

기호 7은 공부상 공장(사무실)이나, 현황은 창고로 이용중이며, 기호 9는 현황 멸실임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
2,658,545,650
평균매각가
1,823,615,571
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7

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