대상물건 1 내지 4는 충청북도 충주시 신니면 마수리 소재 "마제마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.

대상물건 1 내지 4까지 차량출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 지방도 등이 경유 교통상황은 보통시 됨.

대상물건1,4 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 도로로 이용중임. 대상물건2,3 : 완경사지의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 버섯재배사 부지(전기타)로 이용중임.

대상물건1,4를 경유 북서측으로 3~4m의 포장도로에 진출입함.

대상물건1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건2,3,4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 500M)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>

대상물건3 지상에 수변전설비(600kva) 1식이 있어 이를 제시외물건 ㉠수변전설비로 하여 평가하였음.

대상물건1,4 : 지목은 각각 임야나 과수원이나 도로로 이용중임. 대상물건2,3 : 지목은 각각 전과 과수원이나 일단으로 하여 버섯재배사 부지의 전기타로 이용중임.

임대관계 미상임. 대상물건2, 3은 대상물건1, 2 및 인접필지(견학리 472-5 과수원)의 일부 토지를 도로로 이용 진출입하는 바, 어떠한 사유로 도로로 이용중인 인접필지인 견학리 472-5 일부를 도로로 이용치 못할 경우 가격에 변동에 있을 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람.

대상물건5, 8 내지 13 내, 외벽 : 판넬 등 마감. 대상물건6,7 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임.

대상물건5 : 버섯재배사(창고, 내부 일부 냉동창고 등)으로 이용중임. 대상물건6,7 : 숙소 및 연구실 등으로 이용중임. 대상물건8 내지 13 : 버섯재배사(작물재배사) 등으로 이용중임.

대상물건5 : 내부에 냉동창고 있음. 대상물건6,7 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등. 대상물건8,9,10,13 : 내부에 버섯재배를 위한 공조설비를 갖춤

대상물건5 내지 13에 부합하는 수변전설비(600kva)가 있어 이를 제시외물건 ㉠수변전설비로 하여 평가하였음.

해당사항 없음.

임대관계 미상임. 대상물건2 지상의 관정은 급배수설비의 일부로서 건물에 포함하여 평가하였음.