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유찰 1회
📍동물및식물관련시설
농지취득
충주지원
2025타경361
충청북도 충주시 신니면 마수리 163-19
1,895,727,260원
1,516,582,000원
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
316.41㎡(95.714025평)
₩ 청구액
1,034,174,853원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.05
기일 내역
- • 2026.05.04 (10:00)예정1,516,582,000원
- • 2026.03.30 (10:00)유찰1,895,727,260원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자안OO
- • 압류권자충OO (OOO)
- • 교부권자안OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건 1 내지 4는 충청북도 충주시 신니면 마수리 소재 ""마제마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지가 주를 이루는 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 1 내지 4까지 차량 진출입 가능하며, 근거리에 대중교토이 왕래하는 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건1,4 : 대체로 사다리형의 완경사지임. 대상물건2,3 : 완경사지대의 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지임.
인접 도로상태
대상물건1,4를 경우 북서측으로 3~4m의 포장도로에 진출입함,
토지이용계획 및 제한상태
대상물건1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건2,3,4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
건물개황도 참조
공부와의 차이
대상물건1,4 : 지목은 각각 임야와 과수원이나 도로로 이용중임 대상물건2,3 : 지목은 각각 전과 과수원이나 일단으로 버섯재배사 부지의 전기타로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
대상물건5, 8 내지 13 내.외벽 : 판넬 등 마감. 대상물건6, 7 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호임.
이용상태
대상물건5, 8 내지13 : 버섯재배사(작물재배사)로 이용중임. 대상물건6 : 숙소 등으로 이용중임. 대상물건7 : 연구실 등으로 이용중임.
설비내역
대상물건6,7 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 수변전설비(600kva) 공조설비는 타인소유(그린공조 서**)로 탐문되어 평가하지 아니하였음. 관정은 급배수설비로 하여 건물에 포함하여 평가하였음.