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유찰 3회
🌳답
농지취득
우선매수신고
충주지원
2025타경330
충청북도 음성군 삼성면 양덕리 438
220,662,000원
112,979,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
125,777,339원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
116,174,224원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
목적물 1~3번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정112,979,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰141,224,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰176,530,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰220,662,000원
당사자 내역
- • 채권자충OOOOOOO
- • 채무자장OO
- • 소유자정OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 '삼성초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 및 공장이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형, 평지로서 ""답 및 전""으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형, 평지로서 ""답""으로 이용중임. 기호(3) : 세장형, 평지로서 ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 남서측으로 폭 약 6미터 내외, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2) : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호(3) : 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) : 농림지역(2024-09-27), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2024-09-27)<농지법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
296,435,808원
평균매각가
146,853,250원
매각가율
57%
평균유찰횟수
3.1회