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유찰 2회
📍근린생활시설
충주지원
2025타경309
충청북도 충주시 충인동 327
920,786,760원
589,303,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
405,146,174원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
518.99㎡(156.994475평)
₩ 청구액
437,948,270원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.18
목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자는 없고, 나화중, 나유경, 나승유로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정589,303,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰736,629,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰920,786,760원
당사자 내역
- • 채권자연OOOOOO
- • 소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자충OOOOOOO
- • 가압류권자충OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자충OO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 점유자나OO
- • 점유자나OO
- • 점유자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 충인동 ""충주자유시장"" 내에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건은 서측 및 북측으로 소로3류(폭 8m 미만)의 도로를 통해 진출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-335)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
건물의 구조
기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. 내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
기호(2) : 1층 근린생활시설,주차장, 2층 근린생활시설, 3층 다가구주택으로 이용중입니다.
설비내역
기호(2) : 1~3층 위생,급배수설비 및 3층 난방설비 등이 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참조바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
3,140,565,500원
평균매각가
1,644,738,875원
매각가율
44%
평균유찰횟수
5회