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    0 / 49
    유찰 4회
    🏬임야
    유치권
    충주지원
    2025타경286
    충청북도 음성군 대소면 성본리 649-1
    2,402,278,840원
    983,973,000원
    59%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    1,537,458,457원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    유치권
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,001,692,396원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.02.11

    1)목적물 소재지로 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 현대산업주식회사,에스케이리사이클 주식회사가 있고, 주민등록표등본상 이상원,임정혁을 세대주로는 하는 전입자들이 있으나, 이사람들을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권 존부도 불명임.

    기일 내역
    • • 2026.04.13 (10:00)예정
      983,973,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      1,229,966,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)유찰
      1,537,458,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      1,921,823,000원
    • • 2025.11.03 (10:00)유찰
      2,402,278,840원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      농OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 임차인
      임OO
    • • 임차인
      에OOOOOOO OOOO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 가압류권자
      농OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      엠OOO OOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      최OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      음OO (OOO)
    • • 가처분권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 점유자
      현OOOOOOO
    • • 점유자
      에OOOOOOO OOOO
    • • 점유자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 부근의 상황

    본건은 충청북도 음성군 대소면 소속리 소재 ""소석1리경로당"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경 은 무난시됨.

    토지의 상황

    - 교통상황 : 본건까지 차량출입 가능하며, 북측 근거리로 시내버스노선이 경유하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. - 형태 및 이용상황 : 기호(1,3) : 부정형 평지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(6,7) : 삼각형 평지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(5,8) : 부정형 평지로서 도로로 이용중임. - 인접도로상태 기호(1,3,6,7) : 본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있음. 기호(5,8) : 본건이 도로임. - 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,3) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-05)(소(집)2-가) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-05)(소(집)2-가)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(6,7) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-05)(소(집)2-가) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(8) : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-07-05)(소(집)2-가) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

    건물의 구조 및 현상

    기호(2-가) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 샤시창호 등임. 기호(2-나) : 파이프조 칼라강판지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 등 마감. 기호(2-다) : 조적조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽 : 적연와 조적 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감, 창호 :샤시창호 등임. 기호(2-라) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적연와 조적 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 등임. 기호(4-마) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 콘크리트 등 마감.

    기계/기구의 현상

    공장가동 중단 상태로서 관리상태 및 현상 보통시됨.

    공작물의 현상

    -

    기타참고사항

    -

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    205,333,333원
    평균매각가
    118,866,667원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    3회