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유찰 3회
📍과수원
농지취득
충주지원
2025타경224
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 153-1
1,701,992,000원
871,420,000원
49%
(유찰 3 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
510,849,314원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
목적물 1~4번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물에 상가임대차 현황서를 열람한바 등록자는 없고, 칠금동사무소에 주민등록 전입세대 열람한바 도로명이 없으면 발급이 불가하다고함.
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)변경871,420,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰1,089,275,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰1,361,594,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰1,701,992,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자금OOOOOOO
- • 근저당권자금OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO OOOO
- • 압류권자음OO
- • 지상권자금OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 ""평곡2리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 건축허가를 득한후 건축공사중인 건부지 상태임. 기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 토목공사중인 상태임.
인접 도로상태
공히 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역(2021-09-30), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 ""사진"" 참조바람.
공부와의 차이
본건 토지 기호(1,2)는 공부상 지목이 과수원, 전이나, 관할관청에 탐문조사한 결과 기준시 점 현재 건축허가를 득한후 건축공사중인 건부지이며, 기호(4)는 공부상 지목은 과수원이나, 현황 토목공사중인바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물의 구조
일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 내,외벽 : 판넬마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설(현황 공실)로 이용예정임.
설비내역
--.
부합물 및 종물
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 건물 기호(3)은 기준시점 현재 미사용승인된 건물로서 원가법을 적용하여 평가하되, 건축물대장이 존재하지 않아 귀 제시목록에 의거 면적사정하였는바, 경매 진행 및 응찰시 건축관련사항 등은 필히 재확인하시기 바람.