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유찰 2회
🏠다가구주택
충주지원
2025타경156
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 535-10
963,167,900원
616,427,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
616,427,456원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
570.3599999999999㎡(172.53389999999996평)
₩ 청구액
244,894,244원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.04
목적물 1번, 별지도면 (가)부분201호, (나)부분202호, (다)부분203호, (라)부분204호, (마)부분205호, (바)부분 206호, (사)부분207호, (가)부분301호, (나)부분302호, (다)부분303호, (라)부분304호, (마)부분305호, (바)부분 306호, (가)부분401호, (나)부분402호, (다)부분403호, (라)부분404호, (마)부분405호, (바)부분 406호, (사)부분407호에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 조자연, 김재동, 이아라, 김완희, 김태윤, 이영찬, 김태원, 김선미, 한상금으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정616,427,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰770,534,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰963,167,900원
당사자 내역
- • 채권자금OOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO(OO OOOOOOO)
- • 임차인지OO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인전OO
- • 임차인김OO(OOOOOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 임차인김OO(OOO OOOOOO)
- • 임차인TOOO OOO OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 가등기권자서OO
- • 교부권자음OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 점유자조OO
- • 점유자김OO
- • 점유자이OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자이OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자한OO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 금왕읍 무극리 소재 ‘무극중학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 읍 소재지 내 주택지대임.
교통상황
제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 인접 토지와는 완경사를 이루며, 다가구주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꼬망새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건으로, - 외벽: 변색벽돌 쌓기 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 창호: 알루미늄샷시 이중창 마감 등임.
이용상태
다가구주택으로 이용 중임.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도"의 기호 ㉠과 같이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
506,151,605원
평균매각가
337,750,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회