2025타경95 - 충청북도 음성군 원남면 조촌리 456

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신건

🌳전

농지취득

충주지원

2025타경95

충청북도 음성군 원남면 조촌리 456

입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1

75,972,000원

신건

AI 예상낙찰가

41,024,880원(인근 낙찰가율 54% 적용)

물건 정보

농지취득

경매구분

부동산임의경매

용도

🌳전

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

41,154,636원

현장조사서

조사일 :

2025.02.05

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 원남면 조촌리 소재 ""글로벌선진학교 음성캠퍼스"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위로 교육시설 및 공공시설, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건 인근까지 차량 출입 가능하며 북측 인근으로 지방도 및 시내버스노선이 통과하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

형태 및 이용상태

공히 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 각 필 부정형 토지로서 일단의 토지형태인 ""답"" 으로 이용중임.

인접 도로상태

인접하는 일단의 토지형태로서 본건 남서측 인접지로 개설된 폭 약 2미터 이내의 농로를 통하여 출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 (1~3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>임.

제시목록 외의 물건

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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