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유찰 2회
🌳대지
유치권
충주지원
2024타경36202
충청북도 충주시 주덕읍 신양리 166-1
1,452,550,000원
929,632,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
610,071,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
723,424,410원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정929,632,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰1,162,040,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰1,452,550,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자천OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자충OO (OOO)
- • 교부권자충OO
- • 유치권자주OOO OOOOO
- • 유치권자푸OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 주덕읍 신양리 소재 "주덕버스터미널" 서측 인근 도로변에 위치하고 있는 부동산("대" 1필지, 상업나지)이며, 주위는 주덕읍 소재지 상가지대로서 형성된 지 역으로서 상업용부동산으로서의 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1)는 중로변에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하고 있어 교통상황 양호함
형태 및 이용상태
본건 토지(기호1)의 형태는 사다리형이며,일반상업지역의 "대"로서 신축허가를 득하였으나 기준시점 현재 나지 상태임.
인접 도로상태
본건 토지(기호1)는 남측으로 중로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,준주거지역,중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-17)(중로1-주덕1)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2024-05-24)(저촉),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)(가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한법률)
제시목록 외의 물건
본건 토지(기호1)에 첨부 사진과 같이 소유자 미상의 컨테이너(약18㎡)가 있으나 이동식구조 이므로 토지에 영향 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
"건물감정평가요항표" 참조
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
458,493,188원
평균매각가
156,904,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
4.6회