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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    유찰 1회
    🏢아파트
    충주지원
    2024타경36189
    충청북도 충주시 중원대로 3379, 101동 10층1007호 (문화동,문화아파트)
    172,000,000원
    137,600,000원
    20%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    142,760,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    37.469㎡(11.3343725평)
    건물면적
    74.03㎡(22.394075평)
    ₩ 청구액
    34,413,150원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.01.10

    현장에서 목적물 소유자 면담함. 목적물 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 전입세대확인서상 전입자는 소유자의 부모님이라 진술하고, 세입자 없다함.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      137,600,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)변경
      137,600,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)유찰
      172,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      강OOOOOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      서OO
    • • 근저당권자
      충OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      충OOOO (OOO)
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      충OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 충주시 문화동 소재 "충주 대림초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택 및 소규모 점포가 혼재되어 있는 기존 주택지대임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제10층 제1007호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 단지 동측의 간선도로 및 북측 및 서측의 포장된 도로와 연계되어 진,출입함.

    토지이용계획 및 제한상태

    문화동 2260 : 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 문화동 2274 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-13)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-121)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-480)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-481)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(충주대림초등학교병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 문화동 2980 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-93)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    126,912,500원
    평균매각가
    103,255,361원
    매각가율
    83%
    평균유찰횟수
    1.3회