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유찰 1
🏢아파트
충주지원
2024타경36158
충청북도 음성군 감곡면 음성로 2650-22, 102동 8층804호 (감곡덕일한마음아파트)
122,000,000
97,600,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,600,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.39(11.92평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
77,203,287원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.15

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 서길봉으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    97,600,000원
  • 2026.03.30 (10:00)매각
    97,600,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    122,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    음OO
  • 점유자
    서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 '감곡면행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬라브지붕 지상15층 건물 내 제102동 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2003.03.31) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기 설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형, 평지로서 "아파트"로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로 및 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-11-29)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(1), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(감곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
156,392,857
평균매각가
118,286,110
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4

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