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유찰 4
🏬근린생활시설
충주지원
2024타경36073
충청북도 음성군 맹동면 대하로 246, 1층112호
369,000,000
151,142,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
70,110,000(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
9677.00(2927.29평)
건물면적
57.43(17.372574999999998평)
₩ 청구액
851,299,320원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.07

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
상가건물임대차 현황서상 정영민 등재.

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
상가건물임대차 현황서상 정영민 등재.

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
상가건물임대차 현황서상 정영민 등재.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      부OOOOOOOO
    • 소유자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      안OO
    • 교부권자
      전OOO OOO
    • 교부권자
      음OO
    • 점유자
      정OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

    건물의 구조

    본건은 일반철골구조 판넬지붕 3층 중 1층 110호 외 2개호로서, - 외벽 : 판넬 마감 등입니다. - 내벽 : 인테리어 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 및 강화유리 마감 등입니다.

    이용상태

    일련번호(1-3) :벽체구분 없이 일체로 근린생활시설(상호:촌댁本맥주)로 이용중이나, 주변 탐문결과 운영하지 않는 것으로 확인됩니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형 평지로서, 상업 및 주차장 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건 북동측 및 남동측으로 노폭 15m 내외, 북서측으로 노폭 20m 내외의 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    맹동면 두성리 1372번지 :도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 주차장(2015-12-31) (주차장 15), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(국)2-18)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2015-12-31)(중(국)2-20)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-07)(충청북도음성교육지원청고시제2014-14호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리 구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    4
    평균김정가
    382,300,000
    평균매각가
    72,897,250
    매각가율
    19%
    평균유찰횟수
    7.8

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