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    유찰 4회
    🏢아파트
    충주지원
    2024타경35803
    충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 102동 3층303호 (미진 이지비아)
    172,000,000원
    70,451,000원
    59%
    (유찰 4 회)
    AI 예상낙찰가
    139,320,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    49.0489㎡(14.83729225평)
    건물면적
    59.9941㎡(18.14821525평)
    ₩ 청구액
    185,141,688원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.03

    (1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
    (2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 설은주,이나연을 세대주로 하는 전입자들이 있으나 위 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      70,451,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      88,064,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      110,080,000원
    • • 2025.12.22 (10:00)유찰
      137,600,000원
    • • 2025.11.17 (10:00)유찰
      172,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 압류권자
      충OO
    • • 압류권자
      대OOOO OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      남OOOOO
    • • 교부권자
      수OOOO
    • • 교부권자
      대OOOO OOO
    • • 교부권자
      충OO (OOO)
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      신OOO OOOO
    • • 점유자
      설OO
    • • 점유자
      이OO
    • • 임차권자
      박OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 "충주기업도시(서충주)" 소재 "중 앙탑고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는"미진 이지비아아파트" 제102동 3층 303호이 며, 주위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,포레나 서충주아파트 등)로 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

    교통상황

    본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

    건물의 구조

    본건은 2017.11.14자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 3층 303호로서 외벽:화강석붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. 바닥:목재온돌마루 등 마감 .

    이용상태

    아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

    설비내역

    도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.

    인접 도로상태등

    본건 아파트가 소재하는 단지는 북동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),대로3류(폭 25m-30 m)(2020-03-27)(대로3-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관 리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)(기업도시개발특별법)

    공부와의 차이

    없 음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    112,328,571원
    평균매각가
    88,220,255원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.4회