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유찰 6
🏢아파트
충주지원
2024타경35803
충청북도 충주시 중앙탑면 기업도시로 189, 102동 3층303호 (미진 이지비아)
172,000,000
45,089,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
141,040,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.05(14.84평)
건물면적
59.9941(18.14821525평)
₩ 청구액
185,141,688원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.03

(1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 설은주,이나연을 세대주로 하는 전입자들이 있으나 위 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    45,089,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    56,361,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    70,451,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    88,064,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    110,080,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    137,600,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    172,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    충OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 점유자
    설OO
  • 점유자
    이OO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 "충주기업도시(서충주)" 소재 "중 앙탑고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있는"미진 이지비아아파트" 제102동 3층 303호이 며, 주위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,포레나 서충주아파트 등)로 형성된 지역으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

교통상황

본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

건물의 구조

본건은 2017.11.14자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 3층 303호로서 외벽:화강석붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창. 바닥:목재온돌마루 등 마감 .

이용상태

아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.

인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지는 북동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),대로3류(폭 25m-30 m)(2020-03-27)(대로3-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관 리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)(기업도시개발특별법)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
202,285,714
평균매각가
166,762,478
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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