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유찰 5
🏢아파트
충주지원
2024타경35605
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 116동 1층105호 (충주시티자이)
196,000,000
64,226,000
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
160,720,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.88(14.79평)
건물면적
59.9959(18.14875975평)
₩ 청구액
213,365,520원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.11.20

(1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 이상진을 세대주로 하는 전입자가 있으나 위 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    64,226,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    80,282,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    100,352,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    125,440,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    156,800,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    196,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    광OO
  • 압류권자
    충OO (OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OO OOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    충OO (OOO)
  • 교부권자
    수OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 점유자
    이OO
  • 임차권자
    원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제1층 105호로서 (사용승인일:2017.11.29.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20-25m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-27)(중로1-중앙)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
202,285,714
평균매각가
166,762,478
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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