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유찰 3회
🏢아파트
충주지원
2024타경35605
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 116동 1층105호 (충주시티자이)
196,000,000원
100,352,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
158,760,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.8793㎡(14.785988249999999평)
건물면적
59.9959㎡(18.14875975평)
₩ 청구액
213,365,520원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.20
(1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 이상진을 세대주로 하는 전입자가 있으나 위 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정100,352,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰125,440,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰156,800,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰196,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자충OO (OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 교부권자수OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 점유자이OO
- • 임차권자원OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제1층 105호로서 (사용승인일:2017.11.29.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 20-25m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-27)(중로1-중앙)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,328,571원
평균매각가
88,220,255원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회