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신건
🌳
농지취득
충주지원
2024타경35520
충청북도 음성군 생극면 오생리 355
11,920,000
11,920,000
신건
AI 예상낙찰가
7,271,200(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,645,078,818원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.27

목적물 1~11번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물에 상가임대차 현황서를 열람한바 (주)에이치엘티로하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.

목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 신태용으로 하는 등록자, 신태용으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    11,920,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)
  • 근저당권자
    황OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 근저당권자
    고OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    제OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOO
  • 교부권자
    음OO
  • 지상권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 점유자
    (주)OOOOO
  • 점유자
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 생극면 오생리 소재‘오생삼거리’북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 소규모 공장지대임.

교통상황

제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.

형태 및 이용상태

공히 부정형의 완경사 토지로서, 공업용 건부지(일련번호 1) 및 공업용 부속토지(일련번호 1,7-10), 도로(일련번호 6), 전(일련번호 11)으로 각각 이용 중임.

인접 도로상태

본건 일련번호 (6) 토지를 통하여 서측의 폭 약 10미터 간선도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1,11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역, 영농여건불리농지임. - 일련번호 (6-8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. - 일련번호 (9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. - 일련번호 (10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

- 일련번호 (2,5) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창, 바닥 : 하드너 마감 등임. - 일련번호 (3) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 및 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 등임. - 일련번호 (4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창, 바닥 : 하드너 마감 등임.

이용상태

- 일련번호 (2,4,5) : 공장 등으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 식당, 숙소, 휴게실, 창고 등으로 이용 중임.

설비내역

일련번호 (2,3) 건물에 급수 및 급탕 겸용 위생설비 되어 있으며, 일련번호 (3) 건물에 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물 개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;의 기호 (㉠~㉦)과 같이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
313,996,427
평균매각가
169,060,709
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.7

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