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유찰 1회
🌳전
농지취득
충주지원
2024타경35049
충청북도 음성군 삼성면 양덕리 351
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-10
52,114,000원
41,691,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
29,183,840원(인근 낙찰가율 56% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,371,412,521원
현장조사서
조사일 :
2024.10.29

(1)목적물 소재지로 전입세대확인서상 정준용이 전입되어 있으나 이 사람을 만날 수 없었고 상가건물임대차현황서를 열람한바 양영철,심규선,김동규,임유진으로 하는 등록자들이 있으나 이 사람들을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

(1)목적물 소재지로 전입세대확인서상 정준용이 전입되어 있으나 이 사람을 만날 수 없었고 상가건물임대차현황서를 열람한바 양영철,심규선,김동규,임유진으로 하는 등록자들이 있으나 이 사람들을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

(1)목적물 소재지로 전입세대확인서상 정준용이 전입되어 있으나 이 사람을 만날 수 없었고 상가건물임대차현황서를 열람한바 양영철,심규선,김동규,임유진으로 하는 등록자들이 있으나 이 사람들을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

(1)목적물 소재지로 전입세대확인서상 정준용이 전입되어 있으나 이 사람을 만날 수 없었고 상가건물임대차현황서를 열람한바 양영철,심규선,김동규,임유진으로 하는 등록자들이 있으나 이 사람들을 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 "모란지저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 소규모공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로(덕호로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1-3):부정형의 토지로 계단식으로 평탄하게 조성된 일단의 공장부지임. 기호(8):부정형의 토지로 서하향의 완경사를 이루는 자연림임. 기호(9-11):대체로 사다리형의 평탄한 토지로 일단의 공장부지의 부속토지로 이용되고 있음.

인접 도로상태

기호(1)는 공장부지는 토지의 동측 진입도로를 통하여 공도와 연계되며, 기호(8)는 지적상 맹지이나 북측의 관습법상 도로를 통하여 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호(8):농림지역(농림지역),보전관리지역,가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(농업보호구역)<농지법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호(9,10):보전관리지역,가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 기호(11):농림지역(농림지역),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역(농업보호구역)<농지법>

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

공부상 지목이 기호(9,10) "임야", 기호(11)는 "전" 이나 실제는 공히 일단의 공장부지의 부속토지로 이용되고 있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(4): 철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2002.7.30.) 내.외벽: 판넬 마감 창호: 샷시창호임. 기호(5): 철골조 판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2002.7.30.) 내.외벽: 판넬 마감 창호: 샷시창호임. 기호(6): 철골조 판넬지붕 3층 건물로서(사용승인일:2002.7.30.) 외벽: 판넬 마감 내.외벽: 판넬 마감, 벽지도배, 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 기호(7): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2018.12.21.) 내.외벽: 판넬 마감 창호: 샷시창호임.

이용상태

기호(4,5,7): 공장으로 이용 중임. 기호(6): 1층(식당, 휴게실) 2층(사무실), 3층(기숙사) 등으로 이용 중임.

설비내역

기호(6): 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고 있으나 종물 및 부합물임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

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