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유찰 1회
🏢아파트
충주지원
2024타경34589
충청북도 충주시 연수서편2길 11, 102동 33층3303호 (연수동,충주센트럴푸르지오)
440,000,000원
352,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
365,200,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9589㎡(25.70006725평)
₩ 청구액
17,387,445원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 소유자외 다른 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.01.19 (10:00)변경352,000,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰440,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채권자칠OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자칠OOOOOOO
- • 가압류권자문OO
- • 압류권자충OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO
- • 교부권자충OO (OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주상지대임.
교통상황
제반 차량 접근 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 비교적 양호한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제33층 제3303호로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽: 벽지 도배 등 마감, - 창호: 알루미늄샷시창틀 페어그래스 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 폭 약 12M, 북측으로 폭 약 10M, 서측으로 폭 약 8M 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-406호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-421호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-424호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-18호선)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
129,899,000원
평균매각가
107,012,955원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.5회