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유찰 6
🏠단독주택
충주지원
2024타경34527
충청북도 음성군 감곡면 상우리 189-62
335,381,440
87,918,000
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
204,582,678(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
119.28999999999999(36.085224999999994평)
₩ 청구액
199,440,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.26

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

(1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 전입자는 없음.

(1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
(2)목적물 소재지로 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    87,918,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    109,898,000원
  • 2026.04.20 (10:00)변경
    109,898,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    137,372,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    171,715,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    214,644,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    268,305,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    335,381,440원
당사자 내역
  • 채권자
    오OO
  • 근저당권부질권자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    진OOOOOOO
  • 가등기권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    진OOOOOOO
  • 가처분권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "감곡IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.

형태 및 이용상태

본건(1): 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 정방형의 토지로, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건(1): 본건 서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(2): 본건 서측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

본건(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 로서, -외벽: 타일 및 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등 -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 로서, -외벽: 타일 및 페인팅 마감 등. -내벽: 도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등 -창호: 샷시창호 마감 등.

이용상태

본건(3): 단독주택 등으로 이용중임. 본건(4): 단독주택 등으로 이용중임.

설비내역

본건(3): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 본건(4): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건(3),(4)는 "건축법상 사용승인을 받지않은 건물" 로서 현황 공실로 내부에 누수 등이 목측되는바 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
216,565,350
평균매각가
131,099,999
매각가율
61%
평균유찰횟수
3

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