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유찰 5회
🌳전
농지취득
맹지
충주지원
2024타경34381
충청북도 충주시 종민동 888-2
41,650,000원
13,648,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
25,823,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
41,286,771원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.03
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정13,648,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰17,060,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰21,325,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰26,656,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰33,320,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰41,650,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자충OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 종민동 소재 "충주댐좌안공원휴게소" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 과수원 등의 농경지와 단독주택이 혼재하며, 북동측 인근에 충주댐이 소재함.
교통상황
본건 북측 인근 충주호수로를 통해 충주시 중심부 및 제천시 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-3), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 타인소유로 탐문조사되는 과수목(사과나무)이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
94,708,201원
평균매각가
61,990,435원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.5회