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유찰 4
📍도로
농지취득
충주지원
2024타경33692
충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1
1,131,741,870
463,561,000
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
554,553,516(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
42,173,360원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.07.31

목적물 1~9번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    463,561,000원
  • 2026.05.18 (10:00)유찰
    579,451,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    724,314,000원
  • 2026.03.09 (10:00)유찰
    905,393,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    1,131,741,870원
당사자 내역
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    박OO
  • 소유자
    주OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    충OOOOOOO
  • 근저당권자
    공OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 교부권자
    충OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 소재 "우륵대교" 서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(일부 진입로 등)으로 이용중입니다. 기호(3-5) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(주차장 등)으로 이용중입니다. 기호(6) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 단독주택 부지으로 이용중입니다. 기호(7-8) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(부속토지 등)으로 이용중입니다. 기호(9) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 도로등으로 이용중입니다

인접 도로상태

기호(1, 5) : 본건 일부가 진입도로(노폭 약2미터 콘크리트 포장도로)로서 인접 필지 현황도로에 연결됩니다. 기호(9) : 본건이 지적 및 현황상 도로(노폭 약2미터 보도블록)입니다. 기호(3, 4, 6-8) : 본건 일부가 현황상 도로(노폭 약1-2미터 보도블록)로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3, 8, 9) : 보전관리지역 , 특화경관지구(특화경관지구-2), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음 대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) : 보전관리지역 , 특화경관지구(특화경관지구-2), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴 ·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2 종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5-7) : 보전관리지역 , 특화경관지구(특화경관지구-2), 가축사육제한구역(소·말·양·염소· 사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준 보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지 및 지적ㆍ건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

본건 토지 기호(1, 3, 4, 5, 7, 8)은 공부상 지목 "전, 임야, 묘지, 답"이나, 현황 "전기타"로 이용중입니다

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2012.11.06) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등입니다. 창호 : 섀시 창호입니다.

이용상태

기호(2) : 단독주택(교회수양관)으로 이용중입니다.

설비내역

기름보일러 및 시스템에어컨, 기본적인 위생 및 급배수 설비를 구비하고 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 창동리 287-3, 287-18번 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 합병으로 인해 현황 창동리 287-3 지상에 소재합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
970,518,846
평균매각가
461,000,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.9

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