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유찰 6회
🏠도로
충주지원
2024타경33562
충청북도 충주시 엄정면 족동2길 118-3
223,224,020원
58,517,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
95,986,328원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
190,163,835원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.23
(1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 전입세대확인서상 열람한바 전입자는 없음.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정58,517,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰73,146,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰91,432,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰114,290,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰142,863,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰178,579,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰223,224,020원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자성OOOOOOO
- • 공유자임OO
- • 공유자조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 엄정면 신만리 소재 '족동마을' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 2) 부정형 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 3),4) 부정형 완경사로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 2) 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3),4) 본건이 노폭 약 6m 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2)~4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
210,577,403원
평균매각가
105,113,667원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4회