pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
유찰 9
🏬근린생활시설
충주지원
2024타경33432
충청북도 음성군 맹동면 장성3길 13-5, 지하층비01호 (스카이타워)
263,600,000
35,380,000
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
50,084,000(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
57.93(17.52평)
건물면적
178.07(53.866175평)
₩ 청구액
3,611,923,059원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.07.10

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

목적물에 상가임대차 현황서를 열람한바 윤기연으로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서를 열람한바 김성현으로 하는 등록자가 있으나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물 13번, 14번에 상가임대차 현황서를 열람한바 김우경으로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 주민등록 전입세대 열람한바
전입자는 없음.
다. 목적물 13번, 14번은 경계구분 없이 통틀어서 이용함.

가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물 13번, 14번에 상가임대차 현황서를 열람한바 김우경으로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
다. 목적물 13번, 14번은 경계구분 없이 통틀어서 이용함.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)변경
    35,380,000원
  • 2026.04.13 (10:00)유찰
    44,225,000원
  • 2026.01.19 (10:00)변경
    44,225,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    55,281,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    69,101,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    86,376,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    107,970,000원
  • 2025.07.21 (10:00)유찰
    134,963,000원
  • 2025.06.16 (10:00)유찰
    168,704,000원
  • 2025.05.12 (10:00)유찰
    210,880,000원
  • 2025.03.31 (10:00)유찰
    263,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    익OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    채OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    음OO (OOO)
  • 교부권자
    음OO
  • 점유자
    윤OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "남천공원" 북측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

기호(1 - 14) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제지하층 제비01호 외 13개호로서, (사용승인일 2016.07.05) 외벽 : 타일 붙임 등 마감입니다. 내벽 : 몰탈, 벽지 및 개별인테리어 등 마감입니다. 창호: 새시창호 입니다.

이용상태

근린생활시설 및 위락시설로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측 및 서측으로 노폭 약 12M정도의 아스팔트 및 보도블럭 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-14) : 도시지역(2013-01-07),일반상업지역(2015-12-31),제1종지구단위계획구역,중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(국)2-35)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(특) 2-36)(접합),가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>,중점경관관리구역(2020- 04-06)(중점경관관리구역)

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ο 본건은 기호(5)는 인접 호수(108호) 일부를 점유 사용 중인 바, 경매 응찰 시 참고하시기 바랍니다. ο 본건 기호(13,14)는 벽체구분 없이 1개의 상가로 이용중인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. ο 본건 기호(9,10)구분건물은 전유부 합병에 따른 면적 변경으로 귀 제시목록 상 면적과 집합건축물대 장 상 면적이 상이한 바 현황과 일치하는 집합건축물 대장 면적을 기준으로 감정평가 하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
382,300,000
평균매각가
72,897,250
매각가율
19%
평균유찰횟수
7.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...