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유찰 5회
🏬근린생활시설
충주지원
2024타경32866
충청북도 음성군 맹동면 대하4길 6-5, 5층501호
1,970,000,000원
645,530,000원
67%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
201.6㎡(60.983999999999995평)
건물면적
663.7㎡(200.76925평)
₩ 청구액
3,683,934,407원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서를 열람한바 이광일로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서를 열람한바 이광일로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
목적물은 401호, 402호, 403호는 경계구분 없이 통틀어서 이용중임.
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 등록자, 전입자도 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정645,530,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰806,912,000원
- • 2025.11.24 (10:00)변경806,912,000원
- • 2025.10.20 (10:00)유찰1,008,640,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰1,260,800,000원
- • 2025.08.04 (10:00)유찰1,576,000,000원
- • 2025.06.30 (10:00)유찰1,970,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO (OOO OOOO OOOOOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 압류권자음OO (OOO)
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자음OO
- • 교부권자부O OO
- • 점유자이OO
- • 점유자김OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 "한국가스안전공사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
■ 일련번호 1-9 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 건 내 제1층 제101,102,105호, 제3층 제306호, 제4층 제401, 404,408호, 제5층 제501호, 제6층 제604호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 보행자도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-9 : 도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(국)2-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(특)2-19)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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