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유찰 11회
🏢아파트
충주지원
2024타경32712
충청북도 충주시 호암토성2로 1
504,000,000원
54,117,000원
89%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
408,240,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.3492㎡(18.860633평)
건물면적
99.8㎡(30.1895평)
₩ 청구액
35,772,403원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.28
현장에서 세입자라는 성명불상의 70대 남성 만났으나, 계약자는 오월숙이란 진술 외에는 임대차 세부 내용을 진술 거부함.
전입세대 열람서상 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)유찰54,117,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰67,646,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰84,557,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰105,696,000원
- • 2025.09.22 (10:00)매각105,696,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰132,120,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰165,150,000원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰206,438,000원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰258,048,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰322,560,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰403,200,000원
- • 2025.01.20 (10:00)유찰504,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 전세권자오OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 호암동 소재 “충주예성여자고등학교” 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제8층 제801호 로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서, 공동주택(아파트)용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 중로1류(폭 20m-25m)의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
호암동 1191 : 도시지역 , 제3종일반주거지역(2019-02-08) , 지구단위계획구역(2019-02-08)(충주 호암지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-02-08)(중로1-42)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-21)(충주남한강초등학교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(충주예성여자중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-19)(충주예성여자고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 택지개발지구(2019-02-08)(충주 호암지구)<택지개발촉진법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
112,328,571원
평균매각가
88,220,255원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.4회