유찰 3
📍단독주택
농지취득
충주지원
2024타경32323
충청북도 음성군 대소면 소석리 262
4,227,819,760
2,164,644,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,874,917,436(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
107.52(32.5248평)
₩ 청구액
3,905,927,124원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.08

목적물 1~26번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물 8~26번에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    2,164,644,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    2,705,805,000원
  • 2025.10.20 (10:00)변경
    2,705,805,000원
  • 2025.06.30 (10:00)변경
    2,705,805,000원
  • 2025.05.26 (10:00)유찰
    3,382,256,000원
  • 2025.04.21 (10:00)유찰
    4,227,819,760원
당사자 내역
  • 채권자
    도OOOOOOO
  • 채권자
    도OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO(OOO OOOOOO OOOO)
  • 소유자
    이OO
  • 저당권부질권자
    도OOOOOOO
  • 압류권자
    충OOOO (OOOOOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 가등기권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    음OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 대소면 소석리 소재 "이안음성대소아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,6,7): 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 신축중인 건부지 및 잡종지 상태임. 기호(3-5): 공부상 지목은 "전 및 임야"이나, 현황 "도로" 로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,6,7): 본건 기호(3-5)를 경유하여 서측의 포장도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2-4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(5-7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

- 본건 기호(1,2,6,7) 토지는 공부상 지목이 "전 및 임야" 이나, 현황 주택단지 신축중인 건부지 및 잡종지 상태임. - 본건 기호(3-5) 토지는 공부상 지목이 "전 및 임야"이나, 현황 "도로" 로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호(8,11-26) : 철근콘크리트구조 기타지붕(스라브) 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 벽돌쌓기 마감 및 마감중, 내 벽 : 몰탈 및 일부 타일 등 마감중, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9,10) : 철근콘크리트구조 기타지붕(스라브) 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 벽돌쌓기 마감 및 마감중, 내 벽 : 몰탈 및 일부 타일 등 마감중, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.

이용상태

기호(8-26) : 신축중인 단독주택임.

설비내역

기호(8-26): 공사중인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
1,738,563,423
평균매각가
1,208,938,571
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.4

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