pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
유찰 7
📍단독주택
농지취득
충주지원
2024타경31078
충청북도 충주시 앙성면 조천리 46-2
434,765,400
178,080,000
59%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
213,035,046(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
150.06(45.39315평)
₩ 청구액
371,652,780원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.02.27

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

(1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 주민등록표 등본상 박병준, 김정한, 한제광을 세대주로 하는 전입자들이 있으나 위 사람들도 만나거나 연락을 취 할수 없어 박병준, 김정한, 한제광에 대한 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    178,080,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    222,600,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    278,250,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    347,812,000원
  • 2026.01.12 (10:00)유찰
    434,765,400원
  • 2025.10.27 (10:00)매각
    222,600,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    278,250,000원
  • 2025.07.07 (10:00)변경
    278,250,000원
  • 2025.06.02 (10:00)유찰
    347,812,000원
  • 2025.02.17 (10:00)변경
    347,812,000원
  • 2025.01.13 (10:00)유찰
    434,765,400원
당사자 내역
  • 승계인
    엠OOOOO OOOO
  • 채권자
    이OOOOOOOO (OOO OOOOOOO)
  • 채무자
    이OO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    주OOO OOOOO (OOO OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    충OO
  • 지상권자
    엠OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
  • 점유자
    박OO
  • 점유자
    김OO
  • 점유자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 충주시 앙성면 조천리 소재 "조천마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 2 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전기타(부속토지)임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. ■ 일련번호 2 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물의 구조

일련번호 3 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, 외 벽 : 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 목재 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수, 화재탐지, 스프링클러, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
970,518,846
평균매각가
461,000,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
4.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...