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유찰 1
📍공장
충주지원
2024타경3448
충청북도 음성군 삼성면 덕정리 816-5
1,438,784,830
1,151,028,000
20%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1501.0729999999999(454.07458249999996평)
₩ 청구액
4,614,941,790원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.26

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.

기일 내역
  • 2026.03.23 (10:00)변경
    1,151,028,000원
  • 2025.11.24 (10:00)변경
    1,113,012,000원
  • 2025.10.20 (10:00)유찰
    1,391,264,830원
당사자 내역
  • 승계인
    넘OOOOOO OOOO
  • 채권자
    상OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    채OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    음OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 삼성면 덕정리 소재 "삼성면행정복지센터" 남서쪽 근거리에 위치하며, 인근은 소규모공장, 근린생활시설, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 지방도(513호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

본건 토지는 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-08-16) (중(집)2-5)(저촉), 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역)임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉩이 소재하여, 그 면적 등을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

본건 일련번호 2) 중 시멘블록조 스레트지붕 단층 창고 49.50㎡는 멸실되었는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건 일련번호 2) 사무실, 공장 및 기계실 : 철근콘크리트조 스레트 및 슬래브지붕 2층 건물로 외벽: 페인트, 샌드위치판넬 마감 등. 내벽: 페인트, 샌드위치판넬, 타일 마감 등. 창호: 알루미늄/플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 2) 보일러실 : 조적조 스레트지붕 단층 건물로 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 페인트, 타일 마감 등.

이용상태

본건 일련번호 2) : 공장, 사무실, 기계실, 숙소, 화장실 등으로 이용 중임.

설비내역

본건 일련번호 2) : 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 ㉠ ~ ㉩이 소재하여, 그 면적 등을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

본건 일련번호 2) 중 시멘블록조 스레트지붕 단층 창고 49.50㎡는 멸실되었는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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