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유찰 5회
🌳도로
농지취득
충주지원
2024타경3264
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 119-23
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
1,752,589,280원
574,289,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
1,209,286,603원(인근 낙찰가율 69% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
847,496,914원
현장조사서
조사일 :
2024.10.29

목적물 1~12번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신중리 소재 ‘주덕고등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 국도변 한산한 주상지대임.

교통상황

제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 지역임.

형태 및 이용상태

- 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 부정형 및 세장형 등의 토지로 도로로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 부정형의 토지로 도로 및 일부 정원으로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 세장형의 평지 토지로 주택 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (7) : 부정형의 평지 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (8) : 세장형의 토지로 도로로 이용 중임. - 일련번호 (9) : 부정형의 완경사 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (10) : 부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 일련번호 (1,3,6,8,11,12) : 본건이 도로임. - 일련번호 (4,7,9) : 일련번호 (1,3,6,8,11,12) 도로와 접함. - 일련번호 (10) : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. - 일련번호 (2,7,9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 (4,6,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 일련번호 (10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 일련번호 (11,12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

일련번호 (8,12) 토지는 공부상 지목 "전"이나, 현황은 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

- 일련번호 (5) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시창 마감 등임.

이용상태

단독주택 용도이나 사무실로 이용 중임.

설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

공부상 "대곡리 119-29, 119-33" 양 지상 소재이나, 현황은 "대곡리 119-29" 단일 지상 소재임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

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