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유찰 6회
🌳전
농지취득
맹지
충주지원
2024타경3158
충청북도 충주시 용탄동 42-2
310,792,000원
81,473,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
192,691,040원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,870,232원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.25
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임.
목적물 수풀이 우거져 분묘소재여부는 불분명함.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정81,473,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰101,841,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰127,301,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경127,301,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰159,126,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰198,907,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰248,634,000원
- • 2025.07.21 (10:00)유찰310,792,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OOOO
- • 교부권자충OO (OOO)
- • 지상권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 용탄동 소재 "사래실마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 지적상 도로부지(현황, 맹지)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 인접 지적상 도로부지(현황, 맹지)의 법적 및 사실적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
94,708,201원
평균매각가
61,990,435원
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.5회