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신건
📍공장
농지취득
충주지원
2024타경3134
충청북도 음성군 음성읍 용산리 1417
825,413,700
825,413,700
신건
AI 예상낙찰가
536,518,905(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
56,263,013원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.10.30

목적물에 상가임대 현황서를 열람한바 농업회사법인(주)삼보한과로 하는 등록자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    825,413,700원
  • 2025.08.11 (10:00)변경
    817,353,700원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    엠OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    음OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 지상권자
    엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
  • 점유자
    농OOOOO(O)OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 “신천삼거리” 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 공장 및 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건은 남동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 4m 내외의 도로를 통해 진출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형), 가축사육제한구역 (2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역 (2019-07-05)(생골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(생골천)<소하천정비법> 입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물의 구조

기호(2) : 경량철골조 판넬지붕 단층으로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 내 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다. 기호(3) : 일반철골조 판넬지붕 2층으로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감입니다. 내 벽 : 판넬붙임,벽지도배 등 마감입니다. 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.

이용상태

기호(2) : 공장으로 이용중입니다. 기호(3) : 1층 창고 등, 2층 숙소 등으로 이용중입니다.

설비내역

기호(2) : 공조설비 등이 있습니다. 기호(3) : 1,2층 위생,급배수설비 등이 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조바랍니다.

공부와의 차이

기호(3) : 2층 공부상 용도는 사무실 이나, 현황은 숙소로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,592,395,800
평균매각가
1,093,841,111
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.6

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