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유찰 1회
🏠도로
충주지원
2024타경2926
충청북도 음성군 감곡면 단평리 59-12
455,426,720원
364,341,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
291,473,100원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
343,796,362원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.12
목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 민명진으로 하는 전입자가 있어, 임차인 김민기에게 문의한바 처남댁 이라고함.
목적물 소유자나 3번, 4번에 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정364,341,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰455,426,720원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인민OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 점유자민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 감곡면 단평리 소재 "대곡저수지" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 주위 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
1 : 부정형 완경사 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 3,4 : 부정형 완경사 토지로서, 도로로 이용 중임.
인접 도로상태
1 : 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재함. 3,4 : 본건이 도로임
토지이용계획 및 제한상태
1 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 3 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 4 : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)(농업보호구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물 감정평가요항표" 참조
건물의 구조
(2-가) : 철근콘크리트조 및 일반목구조 스라브 및 기와지붕 2층 건물로서, 외벽 : 로그사이딩 마감, 내벽 : 황토회벽 위 목재치장(히노끼, 홍성 등) 및 벽지마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
2-가) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역
냉난방설비, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
506,151,605원
평균매각가
337,750,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회