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유찰 5회
🏬상가,오피스텔,근린시설
충주지원
2024타경2780
충청북도 충주시 주덕읍 기업도시2로 152, 6층662호 (시그니처시티)
123,000,000원
40,305,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
98,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
20.46㎡(6.18915평)
₩ 청구액
86,040,525원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.24
가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 정해연으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
기일 내역
- • 2026.01.12 (10:00)변경40,305,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰50,381,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰62,976,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰78,720,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰98,400,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자충OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 화곡리 소재 "충주기업도시" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 나지, 아파트단지, 공장등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제6층 제662호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리 토지로서 근린생활시설 및 업무시설용지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로 및 서측으로 왕복 8차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선 포장도로, 동측으로 노폭 약 6m내외의 보행자도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡리 1207 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법> 화곡리 1208 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-01-24), 보행자전용도로(2020-03-27)(소로3-주덕58)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-주덕11)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.