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    유찰 5회
    🌳전
    농지취득
    맹지
    충주지원
    2024타경1763
    충청북도 음성군 대소면 성본리 577-2
    227,934,000원
    74,690,000원
    67%
    (유찰 5 회)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    143,651,663원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.25

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      74,690,000원
    • • 2026.03.23 (10:00)유찰
      93,362,000원
    • • 2026.02.09 (10:00)유찰
      116,702,000원
    • • 2026.01.05 (10:00)유찰
      145,878,000원
    • • 2025.11.24 (10:00)유찰
      182,347,000원
    • • 2025.10.20 (10:00)유찰
      227,934,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      대OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOO
    • • 압류권자
      충OOOO (OOOOOO)
    • • 압류권자
      음OO (OOO)
    • • 교부권자
      충OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      음OO
    • • 지상권자
      대OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    1)기호1토지:본건은 충북 음성군 대소면 성본리 소재 ""성본2리마을(소탄마을)""내에 위치하 고 있는 부동산(기호1:""전"" 1필지,일부 제시외건물 소재)이며, 주위는 주택,농경지,성본 산업단지,창고시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)기호2토지:성본1리마을(최성미마을)"" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:""답"" 1필지,현황 ""전"", 일부 ""전 기타"")이며, 주위는 경지정리농경지,주택, 중소규모 공장, 창고시설 ,농경지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 3)기호3토지:""성본1리마을(최성미마을)"" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호3: ""전"" 1필지)이며, 주위는 농경지,중소규모 공장,창고시설,성본산업단지 등으로 형성된 지역으로 서 주위환경은 보통임.

    교통상황

    1)기호1토지: 차량접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통상황 보통임. 2)기호2토지: 차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. 3)기호3토지: 지적도상 맹지이나 인접토지 및 인근토지를 이용하여 접근 가능하며,인근으로 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.

    형태 및 이용상태

    1)기호1토지: 부정형으로서 지목은 ""전""이나 현황은 일부 ""전"", 일부 제시외건물 소재하고 있으며, 일부 ""도로""로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 세장형으로서 지목은 ""답""이나 현황은 대부분 비닐하우스 2개동 설치하여 ""전"" 으로 이용하고 있으며, 북측부분은 콘트리트 기초하여 이동식구조의 쉼터,농막 ,창고 등 제시외건물이 소재하고, 농기계 보관 장소로 이용하고 있음. 3)기호3토지: 부정형이며, 지목은 ""전""으로서 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 비닐하우스 창고 2개동,일부에 잣나무 및 소나무를 식재되어 있으며 가식 상태임.

    인접 도로상태

    1)기호1토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음. 2)기호2토지: 세로(가) 도로와 접하고 있음. 3)기호3토지: 지적도상 맹지이나 인접토지 및 인근토지를 이용하여 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    1)기호1토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 2)기호2토지: 농림지역,가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),농업진흥구역(농지법) 3)기호3토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제 한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)

    제시목록 외의 물건

    1)기호1토지: 지목은 ""전""으로서 현황 일부 ""전"", 일부 제시외건물㉠,㉡,㉢이 소재하고 있으 며, ㉠은 마을에서 설치한 것으로 탐문조사되어 평가 하지 않았으며, ㉡,㉢은 토지 소유자 소유로 탐문조사되어 제시외건물로 평가 하여 회보 하오니 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다. 2)기호2토지: 지목은 ""답""이나 현황은 대부분 비닐하우스 2개동(㉣,㉤)을 설치하여"" 이용하 고 있으며, 북측 부분에는 콘트리트 기초하여 이동식구조 제시외 건물(㉥~㉩) 이 소재하고 있습니다,㉣,㉤은 제시외건물로 평가하였으며, ㉥~㉩은 이동식구 조로 제시외건물 평가 하지 않았습니다 3)기호3토지: 지목은 ""전""으로서 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 비닐하우스 창고 2개동 (㉪,㉫)이 소재하고 있으며, 일부에 잣나무 및 소나무 약80주가 식재되어 있으 나,가식 상태로서 제시외수목으로 평가하지 않았으며,㉪,㉫은 토지 소유자 소 유로 탐문조사되어 제시외건물로 평가하여 회보 하오니 경매 진행시 참고 하시 기 바랍니다

    공부와의 차이

    1)기호1토지: 지목은 '전""이나 현황은 일부 ""전"", 일부에 제시외건물(㉠,㉡,㉢)이 소재하고 있으며, 일부 ""도로""로 이용하고 있음. 2)기호2토지: 지목은 '답""이나 대부분 비닐하우스 2개동(㉣,㉤)을 설치하여 이용하고 있는 ""전""이며, 북측 부분은 콘크리트 기초하여 이동식구조 제시외건물(㉥~㉩)이 소재하고 있는 ""전 기타""임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    전체 임대관계 미상임.