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유찰 7
🏠
농지취득
맹지
충주지원
2024타경1756
충청북도 음성군 소이면 충도리 752
342,524,400
71,832,000
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
208,939,884(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
142,616,465원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.12

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

(1)목적물에 방문하였으나 폐문부재로 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
(2)목적물 소재지로 김양호를 세대주로 하는 전입자가 있으나 위 사람도 만나거나 연락을 취 할수 없어 김양호에 대한 점유관계 및 임차권의 존부도 미상임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)변경
    71,832,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    89,790,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    112,238,000원
  • 2026.01.26 (10:00)유찰
    140,298,000원
  • 2025.12.22 (10:00)유찰
    175,373,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    219,216,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    274,020,000원
  • 2025.09.01 (10:00)유찰
    342,524,400원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    음OOOOOOO
  • 채무자
    장OO
  • 소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    음OO (OOO)
  • 지상권자
    음OOOOOOO
  • 점유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 소이면 충도리 소재 ""충도2리경로당"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호 (1) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 (2) : 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 기호 (4) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 (5) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임

인접 도로상태

기호 (1) : 지적도상 맹지임. 기호 (2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 (4) : 지적도상 맹지임. 기호 (5) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 (1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 (2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 (4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 (5) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

기호 (3) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 플라스틱 프레임의 창임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 후첨 ""지적건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물 ㉠~㉨이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적을 산정하여 평가하였는 바, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대하여 확인을 요하며, 경매 진행 및 응찰시 유의 하시기 바람.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
216,565,350
평균매각가
131,099,999
매각가율
61%
평균유찰횟수
3

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