본건은 충청북도 충주시 신니면 견학리 소재 ""충주 견학리토성"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재한 농경지대로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

일련번호 1,2 : 2필 일단의 등고평탄한 세장형 토지로서, 동,식물관련시설 건부지로 이용중임.

일련번호 1,2 : 2필 일단의 토지의 북서측 및 남서측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진출입함.

일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>. 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>.

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가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지 일련번호 1,2는 용도상 불가분의 관계를 가진 일단의 토지로서, 당해 이용상황이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성 측면에서도 타당하다고 보이는 바 이를 고려하여 일단지로 감정평가 하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.

일련번호 3~17,19 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 등임. 바 닥 : 에폭시 마감 등임. 일련번호 18 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등임. 내 벽 : 판넬 마감 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

일련번호 3~17, 19 : 버섯재배사 등으로 이용중임. 일련번호 18 : 휴게실 및 숙소 등으로 이용중임.

일련번호 3~17, 19 : 급수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음. 일련번호 18 : 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

본건 토지 지상에 후첨 ""사진용지, 지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 ㄱ), ㄴ) 및 제시외 관정 ㄷ)이 소재하고, 제시외 건물 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물 등이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. (제시외 건물에 대해서는 철거의무가 발생할 수 있으니 유의하시기 바람.)

일련번호 18은 공부상 용도가 '버섯재배사'로 등재되어 있으나, 현황 '휴게실 및 숙소 등'으로 이용중임.

가. 본건 건물 일련번호 3~17에는 렉시설 및 항온설비(유니트 쿨러 및 실외기 등)가 소재하며, 항온설비는 타인소유로 탐문조사되어 별도 고려없이 건물만을 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 건물 일련번호 10 일부 벽면이 후첨 ""사진용지""와 같이 파손된 부분이 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.