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유찰 8회
📍동물및식물관련시설
농지취득
충주지원
2024타경1091
충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 392
792,994,480원
324,811,000원
59%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
348,917,571원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
144.28㎡(43.6447평)
₩ 청구액
572,390,205원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.23
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
전입세대획인서상 소유자 전입. 상가임대차현황서상 해당없음.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
전입세대확인서상 김기완 전입, 상가임대차현황서상 해당없음.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정324,811,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰406,014,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰507,517,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰634,396,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰792,994,480원
- • 2025.05.12 (10:00)매각325,956,000원
- • 2025.03.31 (10:00)유찰407,445,000원
- • 2025.02.24 (10:00)유찰509,306,000원
- • 2025.01.20 (10:00)유찰636,632,000원
- • 2024.12.16 (10:00)유찰795,789,480원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채권자농OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자충OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 "충주DH일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 버섯재배사 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황
본건 토지까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 간선도로(솔고개로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 세장형의 토지로 주택부지이며, 기호(3)은 부정형으로 동식물관련시설부지로서, 주위일대는 남하향의 완경사지대를 이루고 있음.
인접 도로상태
기호(1,3): 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2): 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서(사용승인일:2015.12.30.) 외벽: 싸이딩판넬 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. 기호(4~9): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서(사용승인일:2015.09.19.) 내외벽: 샌드위치판넬 마감 바닥: 몰탈위 페인팅 창호: 샷시창호임.
이용상태
기호(2): 단독주택으로 이용 중임. 기호(4~8): 동식물 관련시설(버섯재배사) 기호(9): 숙소 및 사무실임.
설비내역
기호(2): 위생 및 급배수설비, 전기보일러에의한 난방설비 되어있음. 기호(8): 저온설비(유니쿨러, 실외기) 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 종물 및 부합물이 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외 기계기구(수전설비 및 관정)는 구조.규모.용량.형식.설비상태 및 현상 등을 고려하여 감정평가하였음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
3,140,565,500원
평균매각가
1,644,738,875원
매각가율
44%
평균유찰횟수
5회