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유찰 7
📍동물및식물관련시설
유치권
농지취득
충주지원
2023타경3403
충청북도 음성군 소이면 후미리 1264
4,076,427,800
854,889,000
79%
(유찰 7 회)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
162(49.004999999999995평)
₩ 청구액
1,135,813,430원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.12.01

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • 채권자
      삼OOOOOO
    • 채권자
      백OO
    • 근저당권부질권자
      느OOOOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      농OOOOO OOOO OO
    • 임차인
      박OO
    • 근저당권자
      대OOOOOO
    • 근저당권자
      양OO OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • 교부권자
      충OOOO
    • 교부권자
      음OO
    • 지상권자
      삼OOOOOO
    • 배당요구권자
      근OOOOO
    • 배당요구권자
      주OOO OOOO
    • 점유자
      양OO
    • 유치권자
      박OO
    • 기타
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 충청북도 음성군 소이면 후미리 소재 "장구실마을" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 버섯재배시설, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도(599호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 동.식물관련시설(종묘배양시설) 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태

    본건 서쪽으로 노폭 4m 내외 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    농림지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-31)<농지법>임.

    제시목록 외의 물건

    본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉪이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 인접지(후미리 1264)상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였음.

    공부와의 차이

    본건2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 동.식물관련시설(종묘배양시설) 건부지로 이용 중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    본건25) - 27) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 판넬마감 등. 바닥: 에폭시 페인트 마감 등임.

    이용상태

    본건25) - 27) : 동.식물관련시설(종묘배양시설)로 이용 중임.

    설비내역

    본건25) - 27) : 냉.난방설비, 환기설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    본건2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ - ㉪이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 인접지(후미리 1264)상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 수변전설비가 소재하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였음.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

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