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유찰 2회
🏢아파트
충주지원
2023타경3205
충청북도 음성군 대소면 대화1길 44-8, 106동 3층304호 (대소웰메이드타운)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
228,000,000원
145,920,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
175,560,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.61㎡(14.10평)
건물면적
84.889㎡(25.6789225평)
₩ 청구액
505,070,000원
현장조사서
조사일 :
2023.10.31

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건1,2,3,4는 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "대소중학교" 북동측 인근의 대소면 태생리 소재의 "대소웰메이드타운 아파트단지" 내에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

대상물건소재 아파트 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

대상물건1 철근콘크리트조 스라브지붕 19층 건물내 제17층 제1702호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호등. 대상물건2 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내 제3층 제304호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호등. 대상물건3 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내 제7층 제703호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호등 대상물건4 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물내 제15층 제1501호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샛시 창호등

이용상태

대상물건1,2,3,4 공히 아파트로 이용중임.

설비내역

대상물건1,2,3,4 공히 위생설비, 난방설비, 급.배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 완경사지를 계단식으로 평지화하여 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2020-12-18)(도시지역경계), 제2종일반주거지역(2020-12-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2015-05-08)(지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-12-28)(소(국)1-19)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-02-28)(중(집)3-6)(접합) 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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