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신건
🌳
농지취득
맹지
충주지원
2023타경817
충청북도 음성군 음성읍 초천리 1266
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-12
27,100,000
27,100,000
신건
AI 예상낙찰가
14,363,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
19,470,209원
현장조사서
조사일 :
2023.03.31

목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 "초천리4구 마을회관" 남서측 인근 및 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택이 주를 이루는 농촌지대임.

교통상황

본건 인근에 개설되어 있는 왕복 2차선의 제516번 지방도(덕생로)가 제36번 및 제37번 국도와 연계되며, 동 노변에 시내버스 정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 완경사 부정형의 토지로 임야화된 상태의 휴경지임. 일련번호(2) : 완경사 부정형의 토지로서 인접지의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지로 소폭의 비포장 도로가 개설되어 있음. 일련번호(2) : 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역) , 중로1류(폭 20m-25m)(중(주)1-14)(저촉), 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도516호선)<도로법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 토지 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 ㉠이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

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