대상물건은 충청북도 음성군 감곡면 주천리 소재 "새터말마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지, 단독주택, 택지로의 이행지 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 지방도에는 대중교통이 왕래하는 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

대상물건1, 3, 4, 5, 14 : 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서 지상에는 평가하지 아니하는 건축중인 건물 등이 소재함. 대상물건15,16 : 대체로 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성하여, 건물 기초콘크리트공사가 되어 있음. 대상물건6, 7, 10, 11, 12, 13 : 대체로 사다리형의 완경사지로서 이행지 상태임. 대상물건2, 9 : 완경사지의 부정형 토지로서 대상물건 단지내 도로로 이용중임. 대상물건8 : 대체로 완경사지의 자연림임.

대상물건2,9 를 통하여 공도와 연계됨.

대상물건 1 내지 16 공히 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>

대상물건1, 3, 4, 5, 14 지상에 건축중인 건물 등이 있으나, 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 지상의 건물은 평가하지 아니하였음.

대상물건1, 3 내지 7, 10 내지 16 : 지목은 임야이나 택지로의 이행지임. 대상물건2, 9 : 지목은 임야이나 도로로 이용 예정으로 단지 내 도로의 이용을 보이고 있음.

대상물건1, 3, 4, 5, 14는 평가하지 아니하는 지상의 건물 등으로 인해 대상물건1, 3, 4, 5, 14 토지의 소유권, 사용권등이 제약될 수 있으며, 제약의 정도는 시장 거래 관행에 따라 약 30% 내외로 보아 그 제약될 경우의 토지 단가를 토지건물감정평가명세표 비고란에 부기하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건16은 면적의 협소로 대상물건14와 15사이에 존재하나, 그 위치를 특정하기 어려우니 자세한 위치와 경계가 필요할 시 별도의 측량 등이 필요함.