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신건
📍전
법정지상권
농지취득
청주지방법원
2026타경50829
충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 292-1
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
662,264,080원
662,264,080원
신건
AI 예상낙찰가
331,132,040원(인근 낙찰가율 50% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
245,668,767원
현장조사서
조사일 :
2026.08.05
2026.08.14
2026.08.25

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 오동균이 있으나 임차인으로 거주하는지 여부는 확인할 수 없으며, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서상에에 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 관정리 소재 '관정삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

형태 및 이용상태

대상물건(1), (2), (5) : 3필 일단의 사다리 평지로서, 현황 "동.식물관련시설" 건부지 및 "전"으로 이용중임. 대상물건(4) : 사다리 평지로서, 현황 "잡종지"로 이용중임. 대상물건(6) : 사다리 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건(1), (2), (5) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함. 대상물건(4) : 대상물건은 지적도상 맹지임. 대상물건(6) : 대상물건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(묵정천구역)<소하천정비법> 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(5) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 소하천구역(묵정천구역)<소하천정비법> 일련번호(6) :농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

대상물건(4)는 공부상 지목 &quot;하천&quot;이나 현황 &quot;잡종지&quot; 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

대상물건(3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 2층 건으로서, 사용승인일 : 2007.4.18. 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 판넬 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

&quot;동.식물관련시설&quot;로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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