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신건
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50658
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 코아루아파트 306동 2층205호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-8
221,000,000
221,000,000
신건
AI 예상낙찰가
172,380,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.18(12.46평)
건물면적
59.9875(18.14621875평)
₩ 청구액
193,200,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.17

-. 폐문이며 현관문 및 우편함에 우편물이 여러통 있으며 출입하는 사람이 없는 것으로 보여 관리사무소에 문의한바 공실로 거주자가 없다하나 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지내 도로를 통하여 외부로 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

기호(1-가) - 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건 중 제2층 제205호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 페인팅, 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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