-. 본건은 1층 주차장 및 점포1칸, 2층, 3층 각9세대, 4층 3세대로 이루어진 다가구주택임.
-. 1층 점포는 전체 공실이며 201호, 203호, 204호, 206호, 207호, 208호, 301호 ~ 303호, 305호는 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 전입된 장수연(201호), 박인혜(206호) 허필경(301호), 박한결(303호), 이현지(305호)가 동 호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
-. 상가건물임대차현황서상 등록된 정담건설(주)가 101호의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
-. 외국인체류확인서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
본건(1): 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 "청주중앙여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건(1): 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등의 교통시설이 소재하여, 제반 교통상황은 보통시 됨.
본건(1): 대체로 유사 사다리형의 토지로 주택 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 본건(1): 본건 북서측으로 노폭8미터 내외 및 북측으로 노폭6미터 내외의 포장도로와 접함.
출처: 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
별첨 지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
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- 본건(1)은 공부상 "사창동 299-29(관련지번)" 와 (감정평가상) 일단의 토지를 구성하는 토지이나, 귀 의뢰목록에 따라 본건(1)만 평가하였으니 업무 진행시 참고하기 바람 - 본건 인접도로의 사실적 성격 및 인허가 내용 등에 따른 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을 수밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
본건(2): 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물로서, -외벽: 벽돌 쌓기 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 일부 타일 마감 등. -창호: 섀시창호 마감 등.
본건(2): 단독주택 및 근린생활시설 등 임.
본건(2): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐.
별첨 "건물 상세 개황도" 및 "사진용지" 참조
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- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 일부에 소재하는 제시외 건물((옥탑 및 발코니)(별첨 "건물 상세 개황도 및 사진 용지" 참조))에 대하여는 감정평가 목적 등을 고려하여 목측에 의한 개략적인 추정 수량에 의거 현상 및 관리상태 등을 감안하여 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.