본건은 충청북도 보은군 마로면 오천리 소재 "금동마을" 동쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도(505호선) 및 노선버스 정류장이 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시 됨.

일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 과수원으로 이용 중임.

본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.

일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(2018-08-09)(오천천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>임.

본건 일련번호 1) 토지상에 소유자 미상의 복숭아나무 약100여주가 소재하여 토지 가격과 과수목 가격(이정훈 지분 1/2)을 토지 감정평가명세표에 별도 표기하였는 바, 경매진행시 소유권 확인 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람. 본건 일련번호 1) 토지상에 소재하는 농업용 관정은 토지에 포함하여 감정평가하였음.

-.

임대관계는 미상임.