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신건
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50588
충청북도 청주시 청원구 주성동 337 대원칸타빌3차아파트 602동 2층201호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-8
480,000,000
480,000,000
신건
AI 예상낙찰가
374,400,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.74(16.56평)
건물면적
84.798(25.651395평)
₩ 청구액
201,839,384원
현장조사서
조사일 :
2026.06.04
2026.06.08
2026.06.09

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 주민등록 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 주성동 소재 "주성중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트단지, 주택, 상가 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려하여 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상23층 건물 내 제602동 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로와 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 포장도로와 연계되어 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(공동주택,건폐율30%이하,용적률200%이하,높이25층이하,건축한계선(동쪽대로변8m)),지구단위계획구역(청주율량2지구),보행자전용도로(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로3류(폭12m~15m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(바른유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(신흥고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(율봉유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(주성중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(중앙초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에관한법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역해발고도로부터30m이내협의업무위탁2024.9.23)<군사기지및군사시설보호법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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