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유찰 1회
🏘️연립주택
청주지방법원
2026타경50478
충청북도 청주시 청원구 내덕동 135-2 나동 2층1호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
80,000,000원
56,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,000,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
5787.00㎡(1750.57평)
건물면적
50.67㎡(15.327675평)
₩ 청구액
25,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.14

-. HE JIALE에 의하면 외국인체류확인서상 등록된 XU WENLONG 은 지인으로 같이 거주한다고 함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 ‘내덕초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 집합건물(삼일연립 제나동 제2층 제1호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 청주시내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

조적조 스라브지붕 지상 3층 건물 내의 제2층 제1호로서, (사용승인일:1983.12.28) 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 일부 벽돌붙임마감 등 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등

이용상태

연립주택으로 이용중 입니다.

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄화된 토지로 공동주택(연립주택)단지 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

135-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률230%이하,높이30층이하), 지구단위계획구역(내덕2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내덕초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 본건의 등기사항전부증명서상 명칭은 &quot;제나동&quot;으로 기재되어 있으나 집합건축물대장상 명칭은 &quot;삼일연립 나동&quot;으로 집합건축물대장상의 명칭을 기준으로 감정서에 기재 하였습니다. 나) 본건의 임대관계는 미상입니다.

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