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신건
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50473
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 583 가경아이파크5단지 502동 10층1004호
608,000,000
608,000,000
신건
AI 예상낙찰가
486,400,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.97(14.21평)
건물면적
84.7993(25.65178825평)
₩ 청구액
23,008,219원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.05.07
2026.05.11

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.05 (10:00)변경
    608,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 '충북공업고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 근린생활시설, 아파트 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 중 제10층 제1004호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 아파트상가 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률230%이하, 높이 평균25층이하(최고30층), 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(가경서부지구 지구단위계획구역), 중로2류(폭15m ~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로(보)3-1157)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(중로(보)3-395)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로(보)3-396)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(가경서부지구)< 도시개발법>. ■ 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률230%이하, 높이 평균25층이하(최고30층), 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(가경서부지구 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(가경서부지구)<도시개발법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
294,666,667
평균매각가
249,248,101
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.2

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